نموذج مقايسة لاند سكيب شامل لأعمال الزراعة والنجيلة الطبيعية والتشجير وشبكات الري وتنفيذ الملاعب
مقايسة أعمال لاند سكيب وتنسيق حدائق ومساحات خضراء وتنفيذ الملاعب الرياضية
إذا كنت تبحث عن مقايسة أعمال لاند سكيب وتنسيق حدائق ومساحات خضراء أو تريد معرفة البنود التي يجب أن تتضمنها مقايسة تنفيذ حديقة أو فيلا أو فندق أو منتجع أو ملعب رياضي، فهذا الدليل يوضح أهم أعمال اللاندسكيب التي يمكن إدراجها في المقايسة، بداية من تجهيز الأرض والتربة وأعمال الزراعة والتشجير وحتى النجيلة الطبيعية وشبكات الري وتنفيذ الملاعب الرياضية.
وتختلف قيمة أي مشروع لاند سكيب حسب مساحة الموقع، ونوع النباتات والنجيلة، وحالة الأرض، ونظام الري، ومواصفات التصميم، ومكان المشروع، والخامات المستخدمة.
ملاحظة مهمة: نموذج المقايسة الوارد في هذه الصفحة استرشادي، ويحتوي على بنود وكميات من مشروع سابق. ولا تعتبر الكميات أو الأسعار القديمة الواردة فيه عرض سعر حاليًا. يتم إعداد المقايسة النهائية طبقًا للرسومات التنفيذية ومعاينة الموقع ومواصفات المشروع.
ما هي مقايسة أعمال اللاند سكيب؟
مقايسة أعمال اللاند سكيب هي جدول تفصيلي يوضح الأعمال المطلوبة لتنفيذ وتنسيق الموقع، مع تحديد الوحدة والكمية والفئة وإجمالي تكلفة كل بند.
وتساعد المقايسة على معرفة تكلفة المشروع ومقارنة عروض الشركات والمقاولين بصورة أكثر دقة.
وقد تشمل مقايسة تنسيق الحدائق الأعمال التالية:
- تجهيز وتسوية الأرض.
- توريد وفرش التربة الزراعية.
- حفر وتجهيز جور النباتات.
- توريد وزراعة الأشجار.
- توريد وزراعة النخيل.
- زراعة الشجيرات والنباتات الأرضية.
- توريد وتركيب النجيلة الطبيعية.
- توريد وتركيب النجيلة الصناعية.
- تنفيذ شبكات الري.
- تنفيذ شبكات الصرف.
- الممرات والأرضيات.
- الزلط والحجر والصخور الديكورية.
- الإضاءة الخارجية.
- أعمال الصيانة الزراعية.
نموذج مقايسة أعمال لاند سكيب
يمكن إعداد المقايسة في صورة جدول يحتوي على:
| مسلسل | البند | الوحدة | الكمية | الفئة | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | تجهيز الأرض والحفر وتجهيز جور النباتات | م³ / مقطوعية | حسب الموقع | — | — |
| 2 | توريد وفرش تربة زراعية نظيفة | م³ | حسب المشروع | — | — |
| 3 | توريد وزراعة الأشجار | عدد | حسب الرسومات | — | — |
| 4 | توريد وزراعة النخيل | عدد | حسب الرسومات | — | — |
| 5 | توريد وزراعة الشجيرات | عدد | حسب الرسومات | — | — |
| 6 | توريد وزراعة النباتات الأرضية | عدد | حسب الرسومات | — | — |
| 7 | توريد وزراعة النجيلة الطبيعية | م² | حسب المساحة | — | — |
| 8 | تنفيذ شبكة الري | مقطوعية | حسب التصميم | — | — |
| 9 | تنفيذ شبكة الصرف | مقطوعية | حسب التصميم | — | — |
| 10 | أعمال الزلط والحجر والصخور الديكورية | م² / م³ | حسب التصميم | — | — |
| 11 | أعمال الممرات والأرضيات | م² | حسب التصميم | — | — |
| 12 | أعمال الإضاءة الخارجية | نقطة / مقطوعية | حسب التصميم | — | — |
وتتم إضافة البنود أو حذفها حسب طبيعة المشروع والرسومات المعتمدة.
أولًا: أعمال تجهيز الأرض والتربة
تبدأ أعمال اللاندسكيب بتجهيز الموقع لاستقبال النباتات والنجيلة والمكونات المختلفة.
وقد تشمل أعمال التجهيز:
- تنظيف الموقع من المخلفات.
- إزالة الحشائش غير المرغوبة.
- الحفر وتجهيز الجور.
- تسوية الأرض.
- ضبط مناسيب الموقع.
- تجهيز طبقة التربة الزراعية.
- تحسين الصرف عند الحاجة.
- تجهيز الأرض طبقًا للرسومات التنفيذية.
توريد وفرش التربة الزراعية
يتم توريد تربة زراعية مناسبة وخالية قدر الإمكان من الأملاح والحشائش والمخلفات، ويتم فرشها في الأماكن المحددة طبقًا للرسومات وتعليمات المهندس المشرف.
وتختلف كمية التربة المطلوبة حسب سمك طبقة التربة وحالة الموقع ونوع النباتات المطلوب زراعتها.
ثانيًا: أعمال التشجير
تشمل أعمال التشجير توريد وزراعة الأشجار والنخيل والشجيرات والنباتات الأرضية طبقًا للتصميم.
ويجب تحديد نوع النبات والحجم والمواصفات المطلوبة قبل إدراج البند في المقايسة.
توريد وزراعة النخيل
يمكن أن تتضمن المقايسة بندًا مثل:
توريد وزراعة النخيل بالمواصفات والأبعاد المحددة في الرسومات، شامل الحفر وتجهيز الجورة والتربة والمواد اللازمة للزراعة والري الأولي، وكل ما يلزم لإنهاء الأعمال طبقًا لأصول الصناعة وتعليمات المهندس المشرف.
ويتم تحديد نوع النخيل وارتفاعه ومقاس الجذع وعدد النباتات طبقًا للمشروع.
ثالثًا: الأشجار
تختلف أنواع الأشجار المستخدمة في تنسيق الحدائق حسب طبيعة الموقع والتصميم والمناخ.
ومن أمثلة الأنواع التي يمكن أن تظهر في مقايسات اللاندسكيب:
- نخيل البلح.
- واشنطونيا.
- مورسا ألبا.
- كاسيا فستولا.
- بلوميريا.
- إريوبوتريا.
- أنواع أخرى طبقًا للتصميم الزراعي.
ويجب أن يتضمن البند مواصفات واضحة للنبات مثل الارتفاع، ومقاس الجذع، وحجم القصرية أو كتلة الجذور، وطريقة التوريد والزراعة.
رابعًا: الشجيرات والنباتات الأرضية
تستخدم الشجيرات والنباتات الأرضية لإكمال الشكل الجمالي للمسطحات الخضراء والجزر الزراعية ومداخل المنشآت.
ومن النباتات التي يمكن استخدامها حسب التصميم:
- لانتانا.
- يوكّا.
- أجاف.
- جاسمين.
- نباتات الزينة المختلفة.
- النباتات الأرضية المناسبة للموقع.
ويتم توزيع النباتات وفق الرسومات التنفيذية والمسافات المحددة بين كل نبات وآخر.
خامسًا: النجيلة الطبيعية
تعتبر النجيلة الطبيعية من أهم بنود أعمال تنسيق الحدائق.
ويمكن أن تتضمن المقايسة:
توريد وزراعة النجيلة الطبيعية بالمتر المسطح، شامل تجهيز وتسوية الأرض، وفرد رولات النجيلة، والري الأولي، والدحل أو الكي بواسطة الدرافيل عند الحاجة، وجميع الأعمال اللازمة للتنفيذ طبقًا للرسومات والمواصفات الفنية.
ومن أنواع النجيلة التي يمكن استخدامها في المشروعات:
- باسبالم Paspalum.
- تيف واي Tifway.
- برمودا Bermuda.
- أنواع أخرى يتم اختيارها حسب طبيعة المشروع.
ويجب تحديد نوع النجيلة قبل الاتفاق على السعر لأن الأنواع تختلف في خصائصها واحتياجاتها وتكلفتها.
سادسًا: المسطحات والتشكيلات الديكورية
قد تتضمن أعمال اللاندسكيب تنفيذ جزر وتشكيلات ديكورية باستخدام:
- الزلط الملون.
- كسر الحجر.
- الصخور الطبيعية.
- الرمال.
- النباتات الصحراوية.
- الأشجار والشجيرات.
ويمكن تنفيذ هذه العناصر طبقًا للتصميم الهندسي والرسومات المعتمدة.
ومن أمثلة البنود:
توريد وتركيب مسطحات وتشكيلات من الزلط الملون وكسر الحجر والصخور بألوان وأحجام مختلفة، مع تنفيذ مناطق الزراعة والتشجير طبقًا للرسومات، شامل الطبقات التحتية وجميع الأعمال اللازمة لإنهاء البند.
سابعًا: شبكة الري
لا تكتمل أعمال اللاندسكيب بدون نظام ري مناسب، خصوصًا في المشروعات الكبيرة.
وتختلف تكلفة شبكة الري حسب:
- مساحة الموقع.
- عدد مناطق الري.
- نوع النباتات.
- ضغط المياه.
- مصدر المياه.
- عدد الرشاشات والنقاط.
- نوع المواسير.
- نظام التحكم.
- وجود خزانات أو طلمبات.
- طبيعة المشروع.
الري اليدوي
يمكن استخدام نظام ري يدوي في المشروعات الصغيرة أو بعض المناطق التي لا تحتاج إلى نظام أوتوماتيكي متكامل.
الري الأوتوماتيك
يتميز بإمكانية التحكم في مواعيد وكميات الري، ويمكن تصميمه باستخدام:
- لوحات تحكم.
- محابس كهربائية.
- رشاشات.
- نقاط تنقيط.
- حساسات حسب التصميم.
- مواسير وشبكات مناسبة.
ويجب إعداد شبكة الري طبقًا لمخطط ري هندسي وليس اعتمادًا على تقدير عشوائي.
ثامنًا: أعمال الصرف
يعتبر الصرف من العناصر المهمة في تنسيق الحدائق، لأن تجمع المياه حول جذور النباتات يمكن أن يؤدي إلى مشاكل في النمو.
وقد تشمل أعمال الصرف:
- خطوط الصرف.
- غرف التفتيش.
- مصارف المياه.
- طبقات الصرف أسفل المناطق الزراعية.
- ربط الصرف بالنظام الموجود بالموقع حسب التصميم.
ويتم تحديد الأعمال المطلوبة بعد دراسة مناسيب الأرض وطبيعة التربة.
تاسعًا: تنفيذ الملاعب الرياضية
تشمل أعمال تنفيذ الملاعب الرياضية مجموعة من الأعمال المدنية والزراعية والفنية، وتختلف حسب نوع الملعب والمواصفات المطلوبة.
ومن أهم البنود الممكن إدراجها في مقايسة إنشاء ملعب:
- تجهيز وتسوية الموقع.
- أعمال طبقات التأسيس.
- أعمال الصرف.
- شبكة الري.
- النجيلة الطبيعية أو الصناعية.
- تحديد أبعاد الملعب.
- أعمال الأسوار.
- الإضاءة.
- المرمى والمعدات الرياضية.
- أعمال التشطيب النهائي.
إنشاء ملاعب بالنجيلة الطبيعية
عند تنفيذ ملعب بالنجيلة الطبيعية، يجب الاهتمام بشكل خاص بـ:
- نوع النجيلة.
- جودة التربة.
- التسوية.
- الصرف.
- شبكة الري.
- دقة تنفيذ الميول.
- انتظام سطح الملعب.
- الصيانة بعد الزراعة.
ومن الأنواع التي يمكن استخدامها حسب مواصفات المشروع:
Tifway – Paspalum – Bermuda
ويتم اختيار النوع بناءً على طبيعة الاستخدام والمناخ وجودة المياه والتربة والمواصفات المطلوبة.
إنشاء ملاعب بالنجيلة الصناعية
تختلف منظومة تنفيذ الملعب بالنجيلة الصناعية عن النجيلة الطبيعية.
وقد تشمل الأعمال:
- تجهيز الأرض.
- طبقات الأساس.
- أعمال التسوية.
- الصرف.
- تركيب طبقات الملعب.
- توريد وفرش النجيلة الصناعية.
- تثبيت النجيلة.
- الحشو حسب نوع النظام.
- تخطيط الملعب.
- تركيب المرمى والمعدات.
ويجب تحديد مواصفات النجيلة الصناعية وارتفاع الشعيرات وكثافتها ونظام التركيب قبل اعتماد السعر.
مقايسة أعمال تنسيق موقع فندق أو منتجع
في حالة تنفيذ أعمال لاندسكيب لفندق أو منتجع، يمكن أن تشمل المقايسة:
الأعمال الزراعية
- الأشجار.
- النخيل.
- الشجيرات.
- النباتات الأرضية.
- النجيلة.
- النباتات الصحراوية.
الأعمال المدنية
- الممرات.
- الأرضيات.
- الحواجز والفواصل.
- الحجر والزلط.
- التشكيلات الديكورية.
أعمال الري والصرف
- شبكة الري.
- غرف المحابس.
- الرشاشات.
- خطوط التنقيط.
- شبكة الصرف.
- الطلمبات والخزانات عند الحاجة.
الأعمال الكهربائية والديكورية
- إضاءة الحدائق.
- إضاءة الأشجار.
- إضاءة الممرات.
- العناصر الديكورية.
نموذج بنود تشجير استرشادي من مشروع سابق
فيما يلي أمثلة على بنود ظهرت في مقايسة سابقة، ويمكن استخدامها لفهم طريقة صياغة البنود وليس كأسعار أو كميات حالية:
بند التربة
توريد وفرش تربة طينية نظيفة وخالية من الأملاح والحشائش، وتوريدها إلى الموقع طبقًا لتعليمات المهندس الاستشاري.
بند النخيل
توريد وزراعة النخيل بالمواصفات والأبعاد المحددة في الرسومات، شامل جميع الأعمال اللازمة للزراعة.
بند الغلاف الأرضي
توريد وزراعة نباتات غطاء أرضي مثل Lantana طبقًا للتصميم والرسومات.
بند الشجيرات
توريد وزراعة شجيرات ونباتات صحراوية مثل Yucca وAgave Americana طبقًا للتصميم.
بند النجيلة الطبيعية
توريد وزراعة النجيلة الطبيعية، مثل Paspalum، شامل التسوية بالرمال النظيفة وفرد رولات النجيلة والدحل وجميع الأعمال اللازمة.
نموذج جدول مقايسة تشجير
| مسلسل | البند | الوحدة | الكمية |
|---|---|---|---|
| 1 | توريد وزراعة نخيل | عدد | حسب الرسومات |
| 2 | توريد وزراعة أشجار | عدد | حسب الرسومات |
| 3 | توريد وزراعة شجيرات | عدد | حسب الرسومات |
| 4 | توريد وزراعة نباتات أرضية | عدد | حسب الرسومات |
| 5 | توريد وزراعة نجيلة طبيعية | م² | حسب المساحة |
| 6 | توريد وفرش تربة زراعية | م³ | حسب الموقع |
| 7 | أعمال الزلط والحجر الديكوري | م² | حسب التصميم |
| 8 | شبكة الري | مقطوعية | حسب التصميم |
| 9 | شبكة الصرف | مقطوعية | حسب التصميم |
كيف يتم تسعير أعمال اللاند سكيب؟
لا يمكن إعطاء سعر واحد لجميع مشروعات تنسيق الحدائق، لأن تكلفة المشروع تعتمد على مجموعة من العوامل.
ومن أهمها:
المساحة × نوع النباتات × نوع النجيلة × كمية التربة × أعمال التجهيز × شبكة الري × الصرف × العمالة × النقل × الخامات الديكورية × مستوى التشطيب.
لذلك يجب أن تكون المقايسة مبنية على كميات فعلية ورسومات واضحة.
ما المعلومات المطلوبة لإعداد مقايسة لاند سكيب؟
لإعداد مقايسة دقيقة يفضل توفير:
- مساحة الأرض.
- موقع المشروع.
- المخطط العام للموقع.
- الرسومات الزراعية.
- مخطط شبكة الري.
- مخطط الصرف.
- أنواع النباتات المطلوبة.
- نوع النجيلة.
- أماكن الممرات.
- أماكن الجزر الزراعية.
- المواصفات الفنية.
- صور الموقع الحالية.
وبعد مراجعة هذه البيانات يمكن تحديد الكميات المطلوبة لكل بند.
الفرق بين المقايسة وعرض السعر
المقايسة توضح البنود والكميات والمواصفات.
أما عرض السعر فيضيف الأسعار والتكلفة الإجمالية ومدة تنفيذ الأعمال وشروط الدفع والضمانات، حسب الاتفاق.
لذلك من الأفضل أن تحتوي عروض شركات اللاندسكيب على وصف واضح لكل بند حتى يمكن مقارنة العروض بصورة عادلة.
شروط مهمة عند التعاقد مع شركة لاند سكيب
قبل التعاقد يجب التأكد من:
- نوع النباتات.
- مقاسات النباتات عند التوريد.
- نوع النجيلة.
- سمك طبقة التربة.
- مواصفات شبكة الري.
- مواصفات الصرف.
- طريقة تجهيز الأرض.
- مدة التنفيذ.
- أعمال الصيانة بعد الزراعة.
- الضمان إن وجد.
- المسؤول عن توفير المياه والكهرباء أثناء التنفيذ.
- طريقة حساب الأعمال الإضافية.
كما يجب اعتماد عينات النباتات والخامات قبل التنفيذ في المشروعات الكبيرة.
هل يمكن عمل مقايسة لاند سكيب بدون رسومات؟
يمكن إعداد مقايسة مبدئية، ولكن المقايسة الدقيقة تحتاج إلى مخططات وبيانات الموقع.
فالاعتماد على المساحة فقط لا يكفي لتحديد عدد الأشجار أو أطوال شبكة الري أو كميات التربة أو مساحة النجيلة أو حجم أعمال الصرف.
شركات إنشاء الملاعب الرياضية في مصر
تختلف شركات إنشاء الملاعب الرياضية في تخصصاتها، فمنها من يعمل في:
- الملاعب بالنجيلة الطبيعية.
- الملاعب بالنجيلة الصناعية.
- ملاعب كرة القدم.
- ملاعب التنس.
- الملاعب متعددة الاستخدام.
- شبكات الري والصرف للملاعب.
- أعمال اللاندسكيب والمسطحات الخضراء.
وعند اختيار شركة لتنفيذ ملعب، لا تعتمد على السعر فقط، بل راجع سابقة الأعمال والمواصفات الفنية وطريقة التنفيذ والضمان والصيانة.
تشطيب فيلات خارجي لاند سكيب
تعتبر أعمال اللاندسكيب جزءًا مهمًا من التشطيب الخارجي للفيلات، ويمكن أن تشمل:
- تصميم وتنسيق الحديقة.
- النجيلة الطبيعية أو الصناعية.
- الأشجار والنخيل.
- الشجيرات.
- أحواض الزهور.
- الممرات.
- الحجر والزلط.
- البرجولات.
- الإضاءة الخارجية.
- شبكة الري الأوتوماتيك.
- مناطق الجلوس الخارجية.
ويمكن تصميم الحديقة بأسلوب عصري أو كلاسيكي أو طبيعي أو فندقي حسب طبيعة الفيلا ورغبة المالك.
Landscape Irrigation Systems in Egypt
تعتبر Landscape Irrigation Systems in Egypt من أهم عناصر نجاح مشروعات المساحات الخضراء.
ويتم اختيار نظام الري حسب مساحة المشروع ونوع النباتات ومصدر المياه وضغط الشبكة.
ومن أشهر الحلول المستخدمة:
- Sprinkler Irrigation.
- Drip Irrigation.
- Automatic Irrigation Systems.
- Manual Irrigation Systems.
ويجب تصميم النظام بحيث يصل الماء إلى المناطق الزراعية بصورة مناسبة مع تقليل الفاقد.
أهم الأخطاء في مقايسات اللاند سكيب
من الأخطاء التي يجب تجنبها:
1. تحديد سعر المتر فقط
سعر المتر لا يوضح دائمًا كل الأعمال المطلوبة.
2. عدم تحديد نوع النجيلة
النجيلة الطبيعية أنواع متعددة، وكذلك النجيلة الصناعية لها مواصفات مختلفة.
3. تجاهل أعمال التربة
تجهيز التربة قد يمثل جزءًا مهمًا من تكلفة المشروع.
4. عدم تحديد شبكة الري
يجب توضيح هل الشبكة يدوية أم أوتوماتيك وما هي مكوناتها.
5. عدم حساب النقل
تكلفة نقل النباتات والتربة والنجيلة تختلف حسب مكان المشروع.
6. عدم وجود رسومات تنفيذية
الرسومات تساعد على تحديد الكميات بدقة وتقليل التغييرات أثناء التنفيذ.
الأسئلة الشائعة عن مقايسة أعمال اللاند سكيب
ما هي مقايسة أعمال اللاند سكيب؟
هي جدول يوضح جميع الأعمال المطلوبة لتنفيذ وتنسيق الموقع، مع الوحدات والكميات والمواصفات والأسعار عند إعداد عرض السعر.
ما أهم بنود مقايسة تنسيق الحدائق؟
تشمل عادة تجهيز الأرض والتربة، الأشجار والنخيل والشجيرات، النجيلة، شبكات الري والصرف، الممرات، الأحجار والزلط والعناصر الديكورية.
هل سعر النجيلة يشمل التركيب؟
ليس بالضرورة. يجب التأكد من أن العرض يشمل التوريد والنقل والتجهيز والتركيب والري الأولي.
كيف يتم حساب تكلفة اللاند سكيب؟
يتم حسابها من خلال كميات الأعمال المطلوبة وأسعار الخامات والعمالة والنقل والتجهيز والري والصرف وباقي عناصر المشروع.
ما الفرق بين النجيلة الطبيعية والصناعية في الملاعب؟
النجيلة الطبيعية تحتاج إلى ري وصيانة زراعية مستمرة، بينما النجيلة الصناعية لها نظام تركيب وصيانة مختلف ولا تعتمد على الري الزراعي بنفس الطريقة.
هل يمكن تنفيذ شبكة ري أوتوماتيك للحديقة؟
نعم، ويمكن تصميم شبكة ري أوتوماتيك للمنازل والفيلات والفنادق والمنتجعات والمشروعات التجارية والرياضية حسب مساحة الموقع.
هل المقايسة تشمل أعمال الصيانة؟
ليس بالضرورة. يمكن إضافة بند مستقل لأعمال الصيانة الزراعية، ويحدد نطاقه ومدة الصيانة في العقد.
خلاصة
إعداد مقايسة أعمال لاند سكيب وتنسيق حدائق ومساحات خضراء بصورة صحيحة يساعد على معرفة التكلفة الحقيقية للمشروع وتقليل الاختلافات أثناء التنفيذ.
ويجب ألا تقتصر المقايسة على النباتات والنجيلة فقط، بل يجب أن تشمل جميع الأعمال المطلوبة مثل تجهيز الأرض والتربة والري والصرف والممرات والأعمال الديكورية، بالإضافة إلى أي أعمال خاصة بالملاعب الرياضية.
أما في مشروعات تنفيذ الملاعب الرياضية، فيجب إعداد المقايسة وفق مواصفات الملعب ونوع الأرضية والنجيلة ونظام الصرف والري والأعمال المدنية والرياضية المطلوبة.
وللحصول على تكلفة دقيقة، يجب الاعتماد على معاينة الموقع والرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية والكميات الفعلية بدلًا من الاعتماد على سعر ثابت للمتر.
تنبيه: أي أسعار أو كميات واردة في نماذج المقايسات القديمة على الإنترنت يجب اعتبارها أمثلة تاريخية أو استرشادية فقط، ولا تمثل بالضرورة أسعار السوق الحالية.
